貸店舗・事務所(一部) 修学院ビル２階テナント 2階

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賃料 18.7万円 管理費等 10,000円
敷金 / 保証金 10.00万円/なし 礼金 30.00万円
交通 叡山電鉄叡山本線 / 修学院駅 徒歩4分
所在地 京都府京都市左京区修学院大林町
築年月 1988年1月(築36年4ヶ月) 使用部分面積 138.86㎡ 坪数
/坪
単価		 42.00坪／0.4452万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 白川通り面正面
  • 西側ガレージからの西玄関
  • ２面道路で非常に明る室内
  • 大きなアール状のガラス張、吹き抜けエントランス
  • １階部、階段室
  • １階～２階へ、非常に緩やかな階段
  • ２階～１階へ、緩やかな階段（子供・年配者にとっても非常に緩やかな階段）
  • 東方向に向かっての撮影（全面ガラスで開放的）
  • 東方向に向かっての撮影（内装完備）
  • 西側方向に向かっての撮影（全面ガラスで開放的）
  • 東方向に向かっての撮影（階段ガラス手摺り方向）
  • 東方向に向かっての撮影（残置の壁埋め込エアコン、照明ダクト，内部床、壁）
  • ２階総ガラスの吹き抜から１階エント写真（手摺り上部に借主にて、サッシ取付要す）
  • ２階テナント専用
  • 既設エアコン（メンテ他・・借主負担）

    物件詳細情報

    交通 叡山電鉄叡山本線 / 修学院駅 徒歩4分
    その他交通 叡山電鉄叡山本線 / 一乗寺駅 徒歩12分
    地下鉄烏丸線 / 松ヶ崎駅 徒歩20分
    所在地 京都府京都市左京区修学院大林町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 18.7万円 管理費等 10,000円
    敷金/保証金 10.00万円/なし 礼金 30.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 更新事務手数料：27,500円、　鍵交換費（２ケ所玄関キー）：33,000円 造作譲渡 -
    維持費等 家賃引き落とし費用：440円/月 保険等 加入要　/　借家人賠償保険保険
    権利金 - 坪単価 0.4452万円
    建物名・部屋番号 修学院ビル２階テナント
    特記事項 居抜き　土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　天井高２.５ｍ以上
    設備 エアコン２台以上　ビルトインエアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 保証会社加入要－（Ｎテナント２４）－８０～１００％（更新時１０％）
    主要採光面：東向き
    ２階部分テナント募集－約４２坪、階段

    は小さなお子様も年配者にも広くて無理なく使える、勾配が非常に楽で稀な階段です
    北山通、北白川下がる白川通面する、オシャレなの総ガラス張りビル、京都にて有名な建築家集団によって建築された、モダンなビルです。
    使用部分面積 138.86㎡ 坪数 42.00坪
    土地面積 413.00㎡ 築年月 1988年1月(築36年4ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2018年03月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　サッシ　　１階西玄関その他
    ■外装：2017年02月　外壁　　西側玄関設置及び内装工事、西側外壁外装工事、アスファルト駐車場工事
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　無料 接道状況 角地：２方道路　東21.0m 公道 接面9.3m　西7.3m 公道 接面12.0m
    用途地域 ２種住居　１種低層 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6980938813
    情報公開日 2023/12/23 次回更新予定日 2024/05/05

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    情報提供会社

    Ｈｏｕｓｌｉｄｅ　Ｊａｐａｎ

    交通：
    叡山電鉄／岩倉
    住所：
    京都府京都市左京区岩倉中町２２１－３　
    TEL：
    075-205-5280
    FAX：
    075-205-5279
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    京都府知事免許（２）第１３８０４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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